Ziele & Strategien

Seit Gründung der MBWV mbH im Jahre 1994 wurde das Unternehmen als ganzheitlicher und kompetenter Dienstleister für die Immobilienwirtschaft entwickelt. Neben der Verwaltung und Modernisierung einer Vielzahl von eigenen Immobilien in Markranstädt, Leipzig und Umgebung folgte seit Ende der 90-er Jahre der Ausbau als Immobiliendienstleister für Immobilien in unterschiedlichen Eigentumsformen. Bei der Verwaltung und den entsprechenden Dienstleistungsangeboten wurde vor allem darauf geachtet, dass Immobilien in räumlicher Nähe zu Markranstädt in das Verwaltungsprofil eingebracht wurden. Denn eine räumliche Nähe ist gerade in Zeiten eines Wohnungsüberangebotes eine wichtige und erforderliche Notwendigkeit, um die Immobilie verwalten zu können.

Seit der Gründung arbeiten wir nur mit ausgebildeten Kaufleuten in der Immobilienwirtschaft und kaufmännischen Mitarbeitern, um eine fachlich qualifizierte Verwaltung rund um die Immobilie zu gewährleisten. Dies betrifft nicht nur die Verwaltung, sondern auch die Buchhaltung, wo Bilanzbuchhalter beschäftigt werden. Aber auch in der bautechnischen Beurteilung und des Hausmeisterdienstes wurde auf fachlich qualifizierte Mitarbeiter nicht verzichtet. Trotz Kostendruck im Bereich der Hausverwaltung, sind wir davon überzeugt, dass durch die Abgabe von marktgerechten Angeboten für Dienstleistungen rund um die Immobilie die von uns selbstverständlich erwartete Qualität der Verwaltung erhalten werden kann. Die Abgabe von Dumping-Angeboten und der Einsatz von Hilfskräften lehnen wir grundsätzlich ab.

Durch uns wurden mittlerweile verschiedene Projekte im eigenen Bestand zur Minimierung von Betriebskosten, auch hinsichtlich der steigenden Bezugspreise für Gas und Elektroenergie, erarbeitet und an den ersten Objekten umgesetzt. So konnte durch den Einbau einer Regenwassernutzungsanlage für die Toilettenspülung und für den Waschmaschinenanschluss, aber auch durch den Einsatz einer Warmwassersolaranlage die Nebenkosten für die Mieter verringert werden, was sich positiv auf den Nettoertrag des Hauses auswirkt. Wir sind davon überzeugt, dass nur durch die Nutzung von Maßnahmen zur Verringerung des Energieverbrauches der Objekte, wie Wärmedämmung und Einsatz von Solaranlagen bis hin zum Einsatz von Erdwärmetechnik, aber auch über den Einsatz von Regenwassernutzungsanlagen, welche zu einer Verringerung der Nebenkosten führen, die Wohnungen langfristig am Markt gefragt bleiben.

Unsere gewonnenen Erfahrungen im eigenen Bestand, kommen unseren verwalteten Objekten zugute. Wir stellen unsere Erfahrungen unseren Verwaltungsobjekten natürlich zur Verfügung und können dabei unseren Partnern helfen, auch ihre Wohnungen weiter nach entsprechenden Renditewünschen zu verwalten.